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    不可不知的新房验房收房程序大全

    发布来源:老房装修 发布时间:2016-09-19

虽然现在的房价仍在猛涨,但是却抵挡不了大家购房的热情,很多人只是在意房子的购买过程及后期的装修事项,但是很多人都忽略了其中很重要的一个环节:验房,今天小编就要给大家介绍一下新房收房验房程序是什么。

不可不知的新房验房收房程序大全

一、看三书一证一表

《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

二、交费签字先验房

发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)

三、房屋完好:签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

四、交合理费用:包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

五、验房细节

1、核对购房合同的附件及配套设施。

2、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量。

3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验。

4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验。

六、顶棚检验:门、窗安装质量及配件检验。

七、进行渗漏试验:电路绝缘、接地检测。

八、给、排水安装质量检验。

九、其它细部结构的检测。

现在好多人收房验房都是找别的专业人士进行,这样觉得自己就不用费心再去了解了,其实小编觉得还是大家自己有一定的了解更放心保险,今天小编关于新房验房收房程序的介绍就先到这里了,相信大家多多少少也有了一定的了解,希望能为大家提供一个参考。

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